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衢州仍然抱有炒房心态的购房者不宜买房

zjh 2018-09-12 09:30:22 47
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房子是用来住的,而不是用来炒的,这一定位被再度提及后,买房真正到了自住时代。2018年该不该买房呢?财哥也不厌其烦跟大家说了一年。

房子是用来住的,而不是用来炒的,这一定位被再度提及后,买房真正到了自住时代。2018年该不该买房呢?财哥也不厌其烦跟大家说了一年,这一年一直围绕房住不炒这个问题进行讨论和渗透,已经说得大家都烦了,好在现在越来越多的人已经深深感受到政策的变化,房地产的变化也在一天天显现。

不过该说还得说,刚需该买还是要买的,因为除了你本能的需求外,更重要的是明年国家也会严厉打击投机炒房行为,从而鼓励并支持刚需刚改购房者。

比如为了孩子教育问题,比如丈母娘逼你要房子,你不买能怎么着?所以不要犹豫,早点买了就行了,早买早踏实,我一向都这么说。这也属于刚需购房者的范畴,所以不想多聊。我从来不鼓动大家买房,也不拦着大家买房。但对这个时代来说,今天财哥还是想对普遍人群聊聊2018年哪些人不太适合买房。当然有什么想法,您可以在文章后面留言,跟财哥互动,没准下期会出现您的观点。

1、2017年看到别人买房赚大钱的2018年不适宜买房

2017年尤其是一些三四线城市市场一片大好,不少人买房大赚了一笔,当然卖了才叫赚钱,不卖你也是高兴的,至少自己认为大赚了,那么看着别人赚了大钱的一定会有了想法和预期,希望通过买房来实现财富的变现,但是2018年不一定能按照你的愿望来,市场就是如此,时机没把握好,别人都退出了,你再进就有点不合时宜了。即使你要买房,但是预期也要调整。

当你看到市场火爆的时候,其实很多风险已经开始降临了,而一旦你进去很可能被套牢,尤其是一些并不支撑高房价的三四线城市,这里炒房者肆虐,投机横行,不比大城市,买了还能卖出去,这里的房子很多是到了跟风炒房者手里,想卖都卖不掉,更别说出租了,因为没那么多人。

说白了,不要看人家赚钱你就眼红,切莫盲目跟风,心态不正的人不宜买房。

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2、仍然抱有炒房心态的购房者不宜买房

众所周知,房地产有两个属性,一个是自主属性,一个是投资属性,但是过去投资属性被放大,干扰了房子的本来属性,让更多真正需要住房的人无法实现房子本来的价值,特别是“严格限制信贷流向投资投机性购房”,显然是下一步央行在热点城市房地产市场上的基本策略。那么购房者选择买房就不要再抱着投资投机的心理了,刚需进场,炒房者让路。

而现在流行起来的租赁市场的发展,也是制约炒房者的一大利器,共有产权住房、租购同权、集体土地建设租赁住房等等都是让炒房者望而生畏的大招,因为人们的住房问题正逐步被解决,炒房者再也不能要挟所谓的刚需了。

长效机制的建立越来越近,炒房的日子应该说没多少了。所以,千万不要继续抱有炒房心态。

3、事业上升期且不急于买房的人可不用买房

处在事业上升期的人,有很多的事需要你去做,更要学会工作之余享受好生活。以前,很多人急于买房是担心未来房价会大涨,但是现在房价在稳定大局背景下,不会大起大落,甚至随着多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的逐步落实,未来的住房问题不会越来越残酷。因为房子是用来住的,等得起的人何必在于一时非要去挤那个独木桥呢?可以把更多精力用在更重要的事情上。

着急买房不就是为了以后升值快吗?今后可没那么简单,不是所有的房子都能暴涨。如果不是像以前那么涨,还有必要提前买吗?

4、不回老家的人没必要在小县城买房

最近,住建部部长王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。不可否认,对于一些库存较多的小城市而言,恐怕又要面临着投资资金的流入了。但要清楚,说的是部分。相信大家很清楚,财哥也经常说,一些三四线城市完全背离了其应该有的价值体系,不足以支撑如此高的房价,那么就面临着诸多风险。但现在提出部分三四线城市和县城要去库存,就说明还有一些是无法消化掉的库存城市,他们需要刺激,可能不知情的会去投机,会去炒房,毕竟可能会有一些机会,但是同样更加危险。所以,对于这样的城市千万不要去碰。

如果你打算回老家,可以置业,想买房赚大钱的人还是别追小城市了,尤其是一些库存较高的小城市,它跟大城市没法比,大城市回调是短暂的,小城市的火爆是假象,没有可持续性。

5、初创业的年轻人不要轻易带着压力买房

在“大众创业万众创新”的背景下,年轻人选择创业形成一股风潮,当然这其中有盲目也有理性,创业也不一定比买房强到哪去,但是如果你认准了创业这条路,那么就不要背负房贷的压力,从而影响创业初期资本的积累和人脉资源的疏通。

说实话,创业很难,甚至干实业不如炒房,但是你愿意把自己的理想寄托到炒房上吗?有人说愿意,那你就不是一个好的创业者。

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